科普一下普洛斯。
目錄
一. 我國物流地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀
二. 普洛斯——現(xiàn)代物流地產(chǎn)商
2.1 普洛斯物流設(shè)施特點及主要客戶
2.2 普洛斯發(fā)展歷程
三. 普洛斯的核心競爭力
四. 普洛斯未來展望
一.
我國物流地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀
這些年來我國物流地產(chǎn)總體發(fā)展勢頭迅猛，增加值與投資額持續(xù)增長，各領(lǐng)域物流倉儲設(shè)施的投資建設(shè)和運營管理均已取得長足進步。同時房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)紛紛謀求轉(zhuǎn)型，追求持續(xù)發(fā)展，物流地產(chǎn)成為眾多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)關(guān)注的對象，由于普遍看好物流地產(chǎn)的發(fā)展前景，金融機構(gòu)、物流企業(yè)、電子商務(wù)企業(yè)也紛紛跨界進入物流地產(chǎn)領(lǐng)域。
而目前物流地產(chǎn)高端市場方面可以用“一家獨大，百家爭鳴”來概括，國內(nèi)物流地產(chǎn)運營商中龍頭當(dāng)之無愧為普洛斯。截至2017年8月普洛斯擁有并運營420億美元的資產(chǎn)，包括5600萬平米的物流基礎(chǔ)設(shè)施。其主要業(yè)務(wù)分布于中國、日本、美國與巴西，可租賃設(shè)施達(dá) 1750萬平方米，而行業(yè)排名第二的嘉民可出租面積僅為 250 萬平，為普洛斯的15%不到。
圖1- 國內(nèi)主要物流地產(chǎn)商可租賃面積
從參與模式來看，目前物流市場的參與者可以分為三類：
01
以重資產(chǎn)運營為核心專注物流園區(qū)及相關(guān)設(shè)施組合開發(fā)和運營的企業(yè)，以國內(nèi)物流地產(chǎn)商寶灣物流、萬科物流等為代表；
02